7月8日下午，無(wú)錫市濱湖區(qū)發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)濱湖區(qū)住房消費(fèi)的若干措施。引人關(guān)注的是，樓市新政中明確：從發(fā)布之日起至2025年10月31日，支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)買濱湖區(qū)新建商品住房的江蘇省城市足球聯(lián)賽參賽球員和觀賽球迷，憑參賽或觀賽等證明給予每套3萬(wàn)—5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

無(wú)錫市濱湖區(qū)官方發(fā)布的消息中，更是喊出了“支持蘇超！鼓勵(lì)科創(chuàng)！歡迎留錫”的口號(hào)。

樓市新政中提到，要大力支持濱湖人才購(gòu)房。針對(duì)濱湖區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且符合相關(guān)部門認(rèn)定的各類人才，按類別分別發(fā)放5萬(wàn)元—30萬(wàn)元的人才購(gòu)房券，用于購(gòu)買濱湖區(qū)房源庫(kù)內(nèi)新建商品住房。人才購(gòu)房券使用時(shí)按券面金額抵扣房款，也可抵首付。本措施有效期自濱湖區(qū)人才購(gòu)房券實(shí)施細(xì)則發(fā)布之日起至2025年12月31日。

為促進(jìn)高校畢業(yè)生留錫發(fā)展，試點(diǎn)面向江南大學(xué)和東南大學(xué)無(wú)錫校區(qū)等濱湖高校2025年應(yīng)屆畢業(yè)生提前發(fā)放人才購(gòu)房預(yù)用券。申領(lǐng)人畢業(yè)后在濱湖區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，并在濱湖區(qū)連續(xù)繳納3個(gè)月社保后，在濱湖區(qū)房源庫(kù)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房時(shí)，可將人才購(gòu)房預(yù)用券正式兌付使用。

樓市新政同時(shí)鼓勵(lì)在校大學(xué)生購(gòu)房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，在校就讀大學(xué)生（包含在校大專生及以上）在濱湖區(qū)購(gòu)買新建商品住房，可按照商品房網(wǎng)簽備案合同總價(jià)的1%享受購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)5萬(wàn)元；在錫同校就讀大學(xué)生滿3人及以上，通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買濱湖區(qū)新建商品住房，給予購(gòu)房人不低于3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)符合以上兩項(xiàng)條件的在校就讀大學(xué)生，可疊加享受個(gè)人購(gòu)房和團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼。

新政還支持多孩家庭購(gòu)房。對(duì)符合國(guó)家生育政策育有多個(gè)子女的家庭，自本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日在濱湖區(qū)購(gòu)買新建商品住房的給予購(gòu)房補(bǔ)貼，其中二孩家庭每套3萬(wàn)元，三孩家庭每套6萬(wàn)元。

當(dāng)?shù)剡€積極開(kāi)展消費(fèi)促進(jìn)活動(dòng)。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，購(gòu)房人在濱湖區(qū)購(gòu)買一套新建商品住房的，可獲得2萬(wàn)—3萬(wàn)元不等的指定商家消費(fèi)券大禮包。

新政同時(shí)提到支持老年人家庭購(gòu)房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，老年家庭（家庭中有年滿60周歲的老人）購(gòu)買濱湖區(qū)指定的新建商品住房，或是參與濱湖區(qū)相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住房“以舊換新”活動(dòng)（舊房屬于老年家庭，新房不論是給老年家庭還是子女)，支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按每套發(fā)放不低于5萬(wàn)元的消費(fèi)券。在此期間老年家庭在“以舊換新”中需要舊房返租過(guò)渡的，支持鼓勵(lì)相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)免除舊房3個(gè)月租金。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次樓市新政將“蘇超”賽事與住房消費(fèi)工作結(jié)合，發(fā)揮了兩個(gè)重要作用。

一是放大了政策支持效應(yīng)和關(guān)注度。傳統(tǒng)政策在吸引市場(chǎng)關(guān)注度方面效率減弱，而與“蘇超”捆綁，迅速提升了無(wú)錫此次購(gòu)房政策的市場(chǎng)關(guān)注度。二是此類政策提供了實(shí)實(shí)在在的補(bǔ)貼，能夠更好地吸引體育愛(ài)好者、觀眾等關(guān)注購(gòu)房政策，同時(shí)結(jié)合購(gòu)房?jī)?yōu)惠支持，進(jìn)一步促進(jìn)無(wú)錫住房交易市場(chǎng)的發(fā)展。

不過(guò)他同時(shí)直言，此類政策也容易面臨一些挑戰(zhàn)和爭(zhēng)議。一是政策執(zhí)行難度。如何準(zhǔn)確界定“蘇超”參賽球員和觀賽球迷的身份，以及如何確保補(bǔ)貼資金的合理發(fā)放，是政策執(zhí)行過(guò)程中需要解決的問(wèn)題。二是關(guān)于“花式營(yíng)銷”和噱頭政策的討論。近年來(lái)，這類政策是否真正對(duì)市場(chǎng)有較大的支持作用備受爭(zhēng)議，包括此前的馬拉松賽事鼓勵(lì)購(gòu)房的政策等。如果政策內(nèi)容過(guò)于華而不實(shí)，可能會(huì)降低政策的嚴(yán)肅性，甚至對(duì)市場(chǎng)交易和簽約沒(méi)有直接影響。更何況此次政策是指“支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)”參與此類活動(dòng)。實(shí)際過(guò)程中，參與度如何和規(guī)則如何，是很難判斷和監(jiān)督的，最終容易淪為“熱搜”而難以成為“熱賣”。